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Si algun dia sos locador segui este consejo……

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Entrada
Extreme Level

juanma1978

entradas: 2626

20:43 26/09/2007

1

Resulta que tengo una casa en alquiler en victoria, el inquilino se tendria que haber ido hace 1 mes, pero como se le complicaba le dije que lo bancaba, que no le cobraba el mes pero que se valla lo antes posible. Resumiendo las historia se fue el lunes, dejando una deuda de Gas de $ 978 y de Luz de $ 454, a reclamarle a montoto, como lo solucione ???,he aqui la idea de este thread.

1) Si sos el propietario, vencio el contrato, y esta en vos darle una yapa al inquilino hacelo, pero no le haceptes 10 centavos en concepto de alquiler, una vez echo esto, si diste recibo claro esta, le estar renovando automaticamente el alquiler por 2 años mas.

2) siempre que entre un nuevo inquilino acompañarlo a cada uno de los servicios con el contrato sellado y que tramite el cambio de titularidad correspondiente, de esta forma, si el dia de mañana les pasa lo que me paso a mi, se presentan en la oficina comercial de cada empresa con el nuevo inquilino, y la deuda queda a nombre del inquilino anterior, es decir el deudor.

Estos son solo dos ejemplos a tener en cuenta, hay muchas cosas mas complicadas de controlar, a mi me dejaron la casa echa un desastre, y la ley de alquileres en este pais termina cubriendo siempre al inquilino. Se preguntaran…. y la garantia propietaria ????, si, me olvidaba, podes iniciar acciones legales contra el garante, pagar un abogado, y si a los 4 años tenes suerte le ganas un juicio por $ 3000 despues de estar luchando todo es tiempo, viajando a tribunales, encontrandose en audiencias, etc, etc, etc.

High End Level

samburdi

Capital Federal, Boedo

entradas: 712

21:00 26/09/2007

2

UUuuu loco que mal el inquilino, se iso el re oso.

Me imagino que te quedastes con el mes de adelanto/deposito del alquiler, para cubrirle de los gastos.

Saludos..

Extreme Level

GordoSoc

entradas: 2498

21:01 26/09/2007

3

bajon juanma, pero como hizo para gastar tanto gas??

lo que si te aviso una cosa, para que tengas en cuanta no se si ya lo sabras, como bien dijiste lo de la deuda cuando vallas con el nuevo inquilino queda anulada, pero por nada del mundo permitas que te den de baja el medidor porque el dia de mañana cuando lo tengas que dar de alta te mandan un inspector y te encuentran el pelo al huevo y no te havilitan el gas, todo esto que te digo es lo que me dijero un conocido que labura en MetroGas, pero no se que proveedor tendras vos, si metrogas o Gas Natural Ban, o alguna de los distribuidoras (norte-sur).

supongo que la luz no sera tanto quilombo.

Extreme Level

juanma1978

entradas: 2626

21:09 26/09/2007

4

Citado de GorsoSoc

Pero como hizo para gastar tanto gas??

resulta que tenia mucha deuda, y para que no le corten el servicio financio, pero no pago ninguna cuota, justo cuando se fue faltaban 24 horas para que corten el servicio y se adeudaban $ 185 del bimentre mas todas las cuotas de la financiacion, safe de pedo.

Lo que si te aviso una cosa, para que tengas en cuanta no se si ya lo sabras, como bien dijiste lo de la deuda cuando vallas con el nuevo inquilino queda anulada, pero por nada del mundo permitas que te den de baja el medidor porque el dia de mañana cuando lo tengas que dar de alta te mandan un inspector y te encuentran el pelo al huevo y no te havilitan el gas

Es verdad, te revisan todo, en si es lo que corresponde, pero por ejemplo si tenias una estufa y no la tenes mas, no te dejan tener el pico en la pared, y cosas asi.

Supongo que la luz no sera tanto quilombo

Edenor no te pide nada, porque no pueden pasar del pilar para adentro, ellos son responsables de que la luz llegue al medidor, de ahi para adentro problema tuyo.

Extreme Level

El Pibe Tigre

entradas: 2947

21:12 26/09/2007

5

wow!
y no tenes formade ubicarlo?
que cagada che, la verdad que es increible… cuanta gente garca suelta

www.Moddear.com.ar - Tu comunidad Modder en Argentina
Extreme Level

GordoSoc

entradas: 2498

21:16 26/09/2007

6
Cita Iniciado por juanma1978
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Es verdad, te revisan todo, en si es lo que corresponde, pero por ejemplo si tenias una estufa y no la tenes mas, no te dejan tener el pico en la pared, y cosas asi.

si yo mas que nada te lo decia por el tema del medidor.

BTW:es cierto, yo cuando venia algun inspector a casa por algun motivo encerraba los perros en el baño porque tenia una estufa cosa totalmente prohibido , si lo se peligro total.

Extreme Level

juanma1978

entradas: 2626

21:18 26/09/2007

7
Cita Iniciado por El Pibe Tigre
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wow!
y no tenes formade ubicarlo?
que cagada che, la verdad que es increible… cuanta gente garca suelta

Estoy en eso, igual es algo incierto, lo encuentro y que le digo mas de putearlo ???, lo importante es que ya esta alquilada de nuevo la casa, lo malo es que le tube que dar 6 meses de gracia a los nuevos inquilinos para que pongan la casa en condiciones.

para que se den una idea ….

Hardcore Extreme Level

chavo fucks

Quilmes

entradas: 3697

21:29 26/09/2007

8

Por Dio que desastre de la gran putt!.. un linyera de aca de mi barrio tiene todo mas limpio y ordenado que ese flaco/a =S

Hardcore Extreme Level

jose_073

entradas: 4258

21:32 26/09/2007

9

Con esa mugre se va a caer muerto a las 3 cuadras de una infeccion seguro.

Gracias por compartir esto asi estamos todos alerta.

Yo estoy en la inversa, quiero alquilar y que no me cag…-

Saludos

Miss you: AMD Athlon 4200@2800 1.2v – Biostar TForce 7050 – OCZ Gold 800 CL3 – XFX 9600GT
Extreme Level

El Pibe Tigre

entradas: 2947

21:33 26/09/2007

10

nuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu
que zarpadooooooooooo
es peor que oyo ese tipo
y mi viejame dice que soy un quilombo…
le voy a mandar esas fotos :P

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Hardcore Extreme Level

Alias_Gaston

entradas: 3957

09:09 27/09/2007

11

Que pedazo de hdp, es una mugre lo que te dejo…. Fuerza juanma, mucha suerte!

High End Level

santiagobozzini

Pergamino, Bs As

entradas: 724

09:25 27/09/2007

12

pa! que sorete de persona! no podes vivir asi!!! re grasa el tipo.
che juanma, ojala que nunca mas te toque un forro como ese inquilino, vieja. habria que buscarlo y caerle a golpes por forro, sorete y mala leche. Y vos encima, mas buena onda que lo bancaste un mes mas… se merece una golpiza.
By the way: pinta linda la casita che!

Hardcore Extreme Level

Pegaso

entradas: 4192

12:18 27/09/2007

13

seguro eran negros

Extreme Level

el_nosca

entradas: 2744

12:24 27/09/2007

14

Que hijo de put@ no te puede dejar la casa en esas condiciones!!

Midle End Level

Wishmaster1978

entradas: 441

13:52 27/09/2007

15

Naahhhh…… Ni siquiera juntó las botellas en una bolsa…. Realmente una lacra el tipo. Yo también, cuando entré a donde estoy alquilando ahora, me encontré un montón de basura (en el patio), paredes destruídas, etc… cortesía del antiguo ocupante de la casa… Y eso que yo alquilo a una institución (es un barrio militar, aunque soy civil), y supuestamente hay un reglamento acerca de cómo hay que dejar la casa.
A veces me sorprende pensar en las condiciones en las que vive alguna gente… y también de cómo se c@ga en los demás…
Suerte y sin amargarse, que a los golpes se aprende!

Hardcore Extreme Level

jack

a

entradas: 6358

14:19 27/09/2007

16
Cita Iniciado por Pegaso
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seguro eran negros

AJAJAJA, le salió del alma. ….Te faltó un kill´em all nigg0rs!

. - . - .-

 

Cita Iniciado por MatiiBE
los negros juntan honor x frags.. como nosotros los gamers.. pero ellos lo hacen de verdad…
Hardcore Extreme Level

Willy888

C:\Windows

entradas: 5059

14:33 27/09/2007

17

que garron yo en una semana me muido a un dpto pero esta bien cuidado, pero no era q cuando se hace un alquiler la casa tiene que estar en situacion para habitar????, con respecto a la casa, es un hdp que sucio de mierda q es… agarralo y prendelo fuego…

off: donde queda esa casa…??

Core I5 Ivy 3570k|| Corsair H70 || Asus Sabertooth Z77 || Corsair Vengeance 8GB 2x4GB 1600 + Airflow || MSI GTX680 || OCZ Fatality 750W Modular || SSD Corsair F60 60GB+6x500GB+750GB || Audigy Xfi Titanium Fatal1ty+ Edifier X3 + Razer Chimaera || Samsung P2370H 23¨|| NZXT Phantom Black || Win 7 Ultimate 64bits || Razer Lycosa + Razer Mamba + Goliathus

 



 

 

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juanma1978

entradas: 2626

19:06 27/09/2007

18
Cita Iniciado por Willy888
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que garron yo en una semana me muido a un dpto pero esta bien cuidado, pero no era q cuando se hace un alquiler la casa tiene que estar en situacion para habitar????, con respecto a la casa, es un hdp que sucio de mierda q es… agarralo y prendelo fuego…

off: donde queda esa casa…??

Queda en Victoria, partido de San Fernando.

Aunque no lo cren ahi vivia una señora con dos nenes chiquitos, en el patio que no se veia en las fotos habia por todos lados botellas de vidrio rotas, chapas, clavos oxidados.

Hardcore Extreme Level

Willy888

C:\Windows

entradas: 5059

19:33 27/09/2007

19
Cita Iniciado por juanma1978
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Queda en Victoria, partido de San Fernando.

Aunque no lo cren ahi vivia una señora con dos nenes chiquitos, en el patio que no se veia en las fotos habia por todos lados botellas de vidrio rotas, chapas, clavos oxidados.

faaaaaaaaa, que inhumano, viven peor que en la villa… que eran cavernicolas???

Core I5 Ivy 3570k|| Corsair H70 || Asus Sabertooth Z77 || Corsair Vengeance 8GB 2x4GB 1600 + Airflow || MSI GTX680 || OCZ Fatality 750W Modular || SSD Corsair F60 60GB+6x500GB+750GB || Audigy Xfi Titanium Fatal1ty+ Edifier X3 + Razer Chimaera || Samsung P2370H 23¨|| NZXT Phantom Black || Win 7 Ultimate 64bits || Razer Lycosa + Razer Mamba + Goliathus

 



 

 

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locoturbina

entradas: 6141

20:00 27/09/2007

20
Cita Iniciado por juanma1978
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Queda en Victoria, partido de San Fernando.

Aunque no lo cren ahi vivia una señora con dos nenes chiquitos, en el patio que no se veia en las fotos habia por todos lados botellas de vidrio rotas, chapas, clavos oxidados.

Impresionante che, la verdad unos animales, pero vos cada tanto podrías darte una vuelta por ahí y si ves que te la están destrozando o la encontrás en ese estado podés anular el contrato (si no me equivoco).

Extreme Level

GordoSoc

entradas: 2498

21:06 27/09/2007

21
Cita Iniciado por locoturbina
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Impresionante che, la verdad unos animales, pero vos cada tanto podrías darte una vuelta por ahí y si ves que te la están destrozando o la encontrás en ese estado podés anular el contrato (si no me equivoco).

si como poder puede pero hay un problema los dos nenes chiquitos, habiendo menores de por medio la justicia siempre le va a dar el beneficio a esa inhumana.

Extreme Level

gfloresta

entradas: 1332

21:13 27/09/2007

22

Que pesimas condiciones, no puede ser qeu alguien halla estado viviendo con toda esa mugre , busca al tipo agarralo y rompele el cuello .

Saludos.

Extreme Level

juanma1978

entradas: 2626

21:44 27/09/2007

23
Cita Iniciado por locoturbina
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Impresionante che, la verdad unos animales, pero vos cada tanto podrías darte una vuelta por ahí y si ves que te la están destrozando o la encontrás en ese estado podés anular el contrato (si no me equivoco).

Olvidate, no digo que este mal, pero es como dice el gordo, si hay nenes de por medio cagaste, asi te esten derrumbando la casa no podes hacer nada, hasta que les llegue un desalojo despues de 2 años, asi que mejor que se ayan ido a que sigan destrozando la casa.